¿Cómo conocer el nuevo valor de Hacienda, el Valor de referencia?
El 2022 ha traído consigo la entrada en vigor del nuevo valor de referencia de Catastro, que modifica el valor real que hasta el año pasado servía como base imponible para calcular los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y Sucesiones y Donaciones (SyD).
Estos nuevos valores ya están disponibles y quienes adquieran un inmueble tendrán que declararlo por esta cifra, la cual Hacienda considera como valor de mercado. En una entrada de este blog de hace algunos meses, comentábamos también el cambio que traía consigo esta modificación. Si un ciudadano no está de acuerdo con el nuevo importe a declarar, la carga de la prueba tendrá que correr a su cargo, a diferencia de antes que era la propia Administración quien debía demostrar que ese valor no era el real.
Pasos para conocer el nuevo valor de referencia
Consultar este nuevo valor es muy sencillo, para ello el usuario tan solo debe disponer de conexión a internet y de un sistema de identificación digital como DNI electrónico, Cl@ve o certificado digital.
La web para calcular y conocer es la sede electrónica del Catastro. Una vez dentro de esta página, en la pestaña ‘Valores de referencia para el ejercicio 2022’ hay que clicar en ‘Consulta de valor de referencia’ y proceder a la identificación. Escogeremos la finalidad por la que queremos consultar el valor de referencia, las opciones llevan al usuario al mismo enlace.
Resuelto este paso, hay que seleccionar la fecha en la que se quiere conocer ese valor y la referencia catastral del inmueble. Con estos datos, la página ofrecerá la información solicitada y además dará la opción de poder descargarla en un documento PDF. A mayores, se podrá descargar un certificado de motivación de valor de referencia, que dispone de todos los datos y elementos técnicos empleados para su determinación.
Ante las múltiples dudas que puedan surgir, la web cuenta con un botón de ayuda, “Acceso al Asistente de Comunicaciones” para poder plantear cualquier consulta, sugerencia o incidencia que haya podido ocurrir durante el proceso.
