Consejos para aumentar el valor de tu inmueble
El proceso de vender un inmueble requiere de tiempo y planificación si se quiere hacer bien y obtener un beneficio. Para ello, antes de anunciar la venta de la vivienda, es recomendable realizar pequeñas reformas para mejorar su aspecto y la calidad de su estructura, medidas que ayudarán a aumentar el valor para su tasación y a reducir el tiempo del proceso.
En primer lugar, hay que tener en cuenta aquellos aspectos intrínsecos al inmueble que determinan en gran medida su valor. La ubicación, el tamaño de la vivienda, el número de habitaciones o la planta en la que se encuentra, en caso de tratarse de una propiedad que se encuentren en un edificio, son algunas de las características que se tienen en cuenta en la tasación del valor de la vivienda.
Pintar la casa o aumentar su calificación energética puede aumentar su valor
Además, existen otros aspectos relacionados con el estado del inmueble o su certificación energética que son importantes tener en cuenta al calcular el valor de la vivienda y que, si se mejoran, pueden ayudar a incrementarlo. Estos son algunos consejos de mejoras que se pueden realizar de manera sencilla:
- Pintar las paredes ayuda a eliminar manchas y marcas por uso, así como restos de humedades o goteras que dan un aspecto descuidado a la vivienda y es una de las características que generan más impacto en los posibles compradores que vayan a visitar el inmueble.
- Aumentar la eficiencia energética de la vivienda añadiendo ventanas de doble acristalamiento o de PVC ayuda a la climatización de las diferentes estancias e incrementa el valor del certificado energético, así como del valor del inmueble respecto a otros de características similares con una calificación energética inferior.
- Realizar reformas en el baño y la cocina es una mejora que se puede hacer de manera sencilla y a un coste bajo cambiando muebles o griferías y que ayudan a dar un aspecto nuevo y cuidado a la propiedad.
- Una opción un poco más costosa, pero que es relevante tanto en el valor del inmueble como en la venta, es realizar una reforma de la instalación eléctrica y de fontanería especialmente si son antiguas o si nunca se han revisado.
Al realizar reformas en la vivienda es importante tener en cuenta cuánto incrementarán el valor del inmueble y su relación con los costes ya que, mientras algunas medidas como pintar las paredes o cambiar las griferías de la cocina y baño tienen costes bajos y generan un gran impacto en los compradores potenciales, otras reformas como cambiar las ventanas o la instalación eléctrica para la mejora del valor de la certificación eléctrica, implican una mayor inversión económica.
