Help to buy, una solución para que los jóvenes accedan a la vivienda
En el 2013 se puso en marcha en Reino Unido un ambicioso proyecto para ayudar a los jóvenes a adquirir una vivienda, una iniciativa que se bautizó con el nombre de Help to Buy. Este programa consiste tramitar la financiación de la compra de la vivienda hasta en un 95% con un aval parcial del Estado. En España este proyecto está en fase de estudio por parte del departamento de Economía del Gobierno, aunque la crisis sanitaria lo haya paralizado, cuenta con el beneplácito de promotores y entidades bancarias que lo ven como una buena opción para incentivar la compra a los jóvenes que son los que actualmente tienen más barreras para acceder a una vivienda y también para dinamizar el mercado.
Este programa, o una solución similar, arreglaría uno de los grandes problemas de la juventud: los obstáculos que se les presentan a la hora de adquirir una vivienda. Para impulsar esta iniciativa, los actores implicados resaltan la importancia de la comunión público-privada para poder llevarla a cabo. Un plan de ayudas, al estilo del que existe en Reino Unido, para financiar la vivienda daría solución a uno de los principales obstáculos de los jóvenes, la falta de ahorro. En una situación normal, los bancos aportan el 80% del valor del inmueble, mientras que el comprador el 20% restante. Con este programa esa ayuda se elevaría al 90-95% por lo que sería mucho más asequible para estos compradores poder plantearse la opción de la compra. El ICO y las entidades financieras jugarían un papel fundamental en la puesta en marcha de estas ayudas.
No obstante, todos los actores insisten en que debe ser un programa bien estructurado y planteado, no consiste en un “hipotecas para todos”. La solvencia debe ser clave a la hora de valorar las solicitudes y conceder estas ayudas a quien realmente pueda hacer frente a ellas. Con este planteamiento responden así a algunas críticas que ha tenido este plan que alzan la voz para poder controlar que los precios no se eleven de manera considerable.
Por ello, desde las patronales de promotores se hace especial hincapié en la necesidad de poner en marcha este plan pero de una manera óptima, asegurando que todos los estamentos cumplen su función y que no se genera ninguna grieta. Estudiando bien cada caso y asegurando que esas ayudas van realmente hacia quien las necesita y cumple con los criterios de solvencia y garantías para poder optar a ellas.
