La concesión de hipotecas se mantiene al alza
El ritmo económico empieza a recuperarse poco a poco tras la crisis la sanitaria. El sector inmobiliario también comienza a recobrar el pulso y ello se nota en la concesión de hipotecas.
Este indicador aumentó en el mes de julio un 36,8% respecto al mismo mes de 2020, hasta alcanzar los 35.329 préstamos. Este aumento, aunque moderado respecto al mes de junio, confirma la tendencia al alza que lleva produciéndose desde el mes febrero de este año, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Subidas que, además, han sido superiores al 30% durante estos meses. Estos aumentos se explican debido las operaciones que no se realizaron durante los meses más duros de la pandemia y el ahorro que han ido gestionando las familias durante esos periodos de confinamiento.
En cuanto a los tipos de interés, los tipos fijos están ganando adeptos batiendo récords, dado que se encuentran muy similares de los variables y ofrecen una tranquilidad frente a las fluctuaciones y a la incertidumbre que ha traído la crisis sanitaria. En concreto, en el mes de julio, el 68,1% de los préstamos que se firmaron para viviendas fueron a interés fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica, mientras que el 31,9% de las hipotecas sobre viviendas fueron con tipos variables.
Durante el mes de julio, el capital prestado por los bancos para la adquisición de viviendas alcanzó los 4.823.355 euros, un 9,5% menos que en junio y un 42,1% más que en el mismo mes de 2020, a una media de 136.527 euros por préstamo, un 3,8% más en tasa interanual.
Las comunidades autónomas que más nuevas hipotecas crearon en este periodo fueron Madrid (6.825 registros), seguida por Andalucía (6.454) y Cataluña (5.837). Estas mismas regiones encabezan el ranking de comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas, en concreto en Madrid, 1.316,7 millones; en Cataluña, 956,4 millones; y en Andalucía, 721,7 millones.
Indicador del Euribor
En la previsión del Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas, que ha realizado el Departamento de Análisis de Bankinter, anticipa un euríbor a 12 meses en negativo durante los próximos años. En el informe de Estrategia trimestral de la entidad financiera calculan que rondará el -0,45% en diciembre de 2021, del -0,32% a finales de 2022 y -0,18% en 2023.
En este contexto, la adquisición de una hipoteca para hacer frente a la compra de una vivienda es una decisión que debe ser meditada y estudiada. En el blog de CPASA comentábamos hace unos meses cuáles son los factores a tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
No cabe duda de que estos datos son alentadores y animan a pensar en que estamos en la senda de la recuperación, después de un año negro para toda la economía.
