La importancia de las terrazas y balcones
Una terraza o un balcón siempre han sido un valor a la hora de vender una vivienda. La crisis sanitaria y los confinamientos que se vivieron en la época más alta de la pandemia hicieron de ellos un objeto de deseo y un requisito indispensable para muchas personas a la hora de buscar una vivienda.
Las terrazas y balcones aportan un extra tanto al particular como al barrio en el que se encuentran. Son espacios en el que es posible dar rienda suelta a las plantas y muchos propietarios aprovechan para dar ese toque verde a sus viviendas, que le da ese plus de sostenibilidad al combinar aire puro más naturaleza. Además, constituyen espacios privados al aire libre sin necesidad de salir de casa. La crisis sanitaria ha despertado el interés masivo de los ciudadanos, que no tienen reparo en pagar más por estos espacios que ofrecen la posibilidad de aire puro, uso privado y vegetación.
Ayuntamientos como el de Madrid están apostando por ellas para fomentar esos espacios verdes y sostenibles. En la actualización del Plan de Ordenación Urbana de 1997 se va a suprimir las terrazas y los balcones del cómputo de la edificabilidad en los edificios de nueva construcción.
Al computar edificabilidad, se prefería por norma general hacer más metros de vivienda sacrificando las terrazas. Ahora, esta dicotomía no será un problema, y los nuevos edificios podrán disponer de terrazas y balcones sin sacrificar metros útiles del interior y atendiendo a las nuevas demandas de la sociedad.
Ventajas de las terrazas y balcones
Contar con una terraza o balcón ofrece numerosos beneficios tanto al inmueble en sí como a los habitantes de la vivienda.
- Un balcón o terraza es una puerta al exterior, lo que significa que entrará más luz natural a la vivienda que si no lo hubiera.
- Además, como puerta al exterior, dan sensación de amplitud al inmueble.
- Ofrecen la posibilidad de respirar y disfrutar de aire libre con la privacidad que otorga la vivienda.
- Por otra parte, ese contacto directo con el exterior brinda la oportunidad de ser testigos de primera mano de cómo está el clima fuera de la vivienda.
- Otro punto a favor es la posibilidad de crear pequeños espacios verdes en el hogar.
- La existencia de un balcón o terraza viene acompañado siempre de un aumento de valor de ese inmueble.
Como mencionábamos al comienzo, las terrazas y balcones se han convertidos en un objeto de deseo tras la crisis sanitaria. Facilitar y promover su construcción en los nuevos edificios o en rehabilitaciones, como ya están haciendo algunas administraciones locales, beneficia tanto a las ciudades, como a los agentes promotores, y sobre todo a los propietarios y residentes de las viviendas, que tienen en ellos una puerta al exterior desde su propio hogar.
