El alquiler sigue creciendo en España. De acuerdo con el más reciente informe de Eurostat, en nuestro país casi un cuarto de la población vive en alquiler, específicamente un el 24,2%. Se trata de una cifra que se espera siga aumentando en los próximos años, debido a diversos factores, tales como el elevado coste de las viviendas en propiedad, así como la subida de tipos de interés.
Aún cuando no se trate de un acuerdo a largo plazo, como sería la compra de una vivienda, al momento de tomar la decisión de alquilar un piso o una casa también se deben considerar determinados factores que nos permitirán tomar una mejor decisión. Se trata de aspectos que están relacionados no solo con el inmueble en sí, sino también con el entorno que lo rodea.
Lo primero que hay que hacer es definir qué estamos buscando, cuáles son nuestras necesidades, así como el presupuesto con el que contamos. A partir de allí, hay otras consideraciones que no debemos dejar de lado. Algunas de ellas son:
- La zona en la que se encuentra el inmueble, con qué tipos de servicios cuenta, así como el acceso al transporte público.
- La cantidad de metros cuadrados útiles que tiene la vivienda, así como la distribución interior, es decir, el número de cuartos y baños.
- La orientación que tiene, lo que nos permitirá saber si tiene suficiente entrada de luz.
- El estado de los suministros con los que cuenta el piso o casa también es clave. Debemos asegurarnos que los pagos de luz, agua, entre otros servicios, estén al día.
- La forma en la que se actualizará el precio del alquiler. Es necesario aclarar qué índice se usará para actualizar la renta.
- También se debe confirmar cuáles gastos correrán de mano del propietario y cuáles no. De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario puede hacer que el inquilino pague algunos gastos para el mantenimiento del inmueble, como los de la comunidad, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o la tasa de basura, entre otros.
- Si tenemos una mascota, es clave que antes de firmar un contrato de alquiler se aclare si el propietario acepta o no animales en el inmueble, ya que la ley permite la prohibición de animales en los inmuebles de alquiler.
Más allá de todas estas consideraciones, lo más importante es que antes de firmar el contrato de arrendamiento estemos seguros de la decisión que estamos tomando y que todas las condiciones queden acordadas por escrito. De esta forma nos evitaremos confusiones o cualquier otro tipo de conflictos posteriores.
