Llega el 2024 y desde CPASA ofrecemos un listado con algunas de las noticias que publicamos el año pasado y que nos permitirán ver hacia dónde se dirige el sector de la construcción y de la promoción inmobiliaria.
¿Cómo preparar una casa que se destine a alquiler?
A la hora de alquilar una vivienda hay que tener en cuenta una serie de aspectos para poder ofrecer al arrendador un hogar con todas las garantías. En este sentido, antes de poner en alquiler la vivienda el dueño tiene la obligación de realizar ciertos trámites legales, así como el deber de entregar el inmueble en unas condiciones óptimas.
Principales características de la Ley de Calidad de la Arquitectura
Las cortes generales han aprobado la Ley de Calidad de la Arquitectura, una norma que pone a España a la vanguardia europea en la defensa de la arquitectura; ya que, por primera vez en nuestro ordenamiento jurídico, se reconoce como “un bien de interés general”. Se trata de una ley que nos afecta a todos, tanto a arquitectos como a los ciudadanos, por lo que es de vital importancia conocerla.
¿Qué aspectos debo tomar en cuenta antes de comprar una casa?
Adquirir una vivienda en propiedad es, sin duda, una decisión trascendental que no debe tomarse a la ligera. Más aún en momentos como el actual en los que las hipotecas se han encarecido notablemente como consecuencia de las subidas del Euríbor. Son muchos los factores a tener en cuenta. Por ello, es necesario informarse sobre cada uno de los aspectos relativos a la casa que se va a comprar para así tomar una decisión correcta.
¿Por qué es importante tener en cuenta la zona en la que se encuentra un inmueble?
A la hora de adquirir o arrendar una vivienda son muchos los aspectos a considerar, no sólo con respecto al inmueble en sí, sino que también se deben tomar en cuenta otros factores como su ubicación, comunicación, infraestructuras, etc. Y es que el lugar en el que se encuentra es muy importante y tiene un efecto directo sobre su valor.
¿Qué es y para qué sirve el certificado energético de un inmueble?
Desde el año 2002 el Parlamento Europeo ha legislado sobre la necesidad de que los inmuebles cuenten con un certificado de eficiencia energética. Se trata de un documento oficial en el que se señala la puntuación de la eficiencia energética de un determinado edificio o vivienda. Esta calificación depende del consumo anual de energía que es necesario para satisfacer la demanda de dicho inmueble.
¿Qué son las hipotecas para alquilar?
Existen diversos tipos de crédito hipotecario cuyas condiciones dependerán no sólo de quién lo solicite sino también de para qué se usarán los fondos. En función del fin de la compra, la entidad financiera ofrecerá un porcentaje de financiación, un plazo de amortización y unos tipos de interés diferentes. Uno de estos tipos de crédito hipotecarios son los Buy-to-Let Mortgage, destinados a adquirir una vivienda que posteriormente se pondrá en alquiler.
